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與貸款本身相關的收費

 

貸款2  

 

哇!貸款的相關收費那麼多,我快頭昏眼花了。一開始的我也不知道用那一家申請貸款比較好

手續費:費用包含行政和處理費,有些銀行會限定最高收取額度,不過,通常是百分之一的貸款金。

折扣費:申請人支付這筆費用換取比較低的利率。

房屋鑑價費:這筆費用支付給鑑價公司。,為求公正,會請第三方獨立機構進行鑑價,銀行利用鑑價金額評估可借貸金額。

信用報告申請費:申請貸款,銀行一定會向信用公司申請信用報告,這筆費用是支付給信用公司。

房屋檢驗費:不是每個方案都需要檢驗房屋,但是,如果銀行要求要檢驗,申請人要支付這筆費用。

房貸保險申請費:申請保險的費用,不是每個方案都需要保險。

代償費:當買方代償賣方的現有貸款,需要支付銀行費用。

房貸經紀費:這是支付給房貸經紀的服務費。,如果不是透過房貸經紀辦理貸款,就不需要支付這筆費用。

稅務服務費:有些銀行會請第三方機構確認抵押房屋的稅務支付的情況,有些則請過戶公司協助查驗,這些費用由申請人支付。

申請費:有些貸款機構會請申請人預先支付申請費,而這筆費用可能包含信用報告申請人、房屋鑑價費、或其他其它費用,會不會收取這筆費用,以及費用包含那些細項,要詢問房貸專員。

承諾費:這是申請人承諾辦理貸款的費用,不是每家貸款機構都會收取這筆費用,這筆費用算是「垃圾費」,收取這筆費用只是想增加收入。

利率鎖定費用:想鎖定利率時才可能要支付這筆費用,但是,不是每家都收取這筆費用。

處理費:處理費算是「垃圾費」,不是每家都收取。

審核費:審核費算是「垃圾費」,不是每家都收取。

電匯費:貸款機構收取這筆費用彌補匯款成本。

 

貸款4  

 

預先支付的費用

利息:貸款成交後到實際支付第一筆貸款費之間有一段時間,大部份份貸款機構惠要求借款人先支付這幾天的利息。

房貸保險費:如果需要保險,需要預先支付保費。

災害險:如果不信遇到火災、颶風、或其他其它災害,災害險可以保護借款人和貸款公司,減輕損失。

市地價稅:已過戶日期為中心,按比例計算,買方和賣方分別要支付多少地價稅。

洪水保險:不是所有貸款機構都要求借款人買洪水險,頂多要求第一年要保。

國家地價稅:除了要支付地價稅給房子所在的市政府,國家也要收取地價稅。有些貸款機構會請借款人將地價稅先存入信託帳戶,需要繳納時,再由此帳戶撥款。

 

貸款3  

 

我原本想跟公司請假去銀行問一下貸款的事,前一天做貸款的問題好方便提問,還好有看到這個

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